美國的養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展較為成熟,具有設(shè)施完善的老年住宅體系。美國老年住宅模式主要有五種類型:獨(dú)立式老年住宅、老年公寓、養(yǎng)老院、護(hù)理院和老年社區(qū)。美[#]如今中國主要財(cái)富都集中在房產(chǎn)上,如果社會(huì)能共享房產(chǎn)價(jià)值,美國模式或許是借鑒的思路。 CCRC模式是美國,另一種主流養(yǎng)老地產(chǎn)模式,即為:持續(xù)護(hù)理退休[#]美國的養(yǎng)老地產(chǎn)通過"倒按揭"的運(yùn)營模式,解決了大量擁有私有住宅老人的養(yǎng)老問題。本文主要對(duì)美國的三種住房反向抵押貸款方案做了詳細(xì)介紹,并對(duì)在我國發(fā)展住[#]縱觀全球養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng),根據(jù)參與主體分類,主要有政府主導(dǎo)型、市場(chǎng)化開發(fā)型以及政府和開發(fā)商合作開發(fā)型,其中美國的養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營時(shí)間較長,也是市場(chǎng)化程度[#]美國系統(tǒng)下養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的角色分工與風(fēng)險(xiǎn)收益匹配顯示,在各方角色分離的過程中,保守的投資人、激進(jìn)的投資人、具有更強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)承受力的長期投資人都找到了[#]【編者按】養(yǎng)老地產(chǎn)從建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃到裝飾標(biāo)準(zhǔn)接近于住宅產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)律,但具有適老化設(shè)計(jì)的特點(diǎn)。本文對(duì)美國的養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上、中、下游[#]美國的養(yǎng)老地產(chǎn)模式建立于上世紀(jì)60年代,已經(jīng)形成了一個(gè)結(jié)構(gòu)比較完善、門類比較齊全的養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與老年住宅體系。其開發(fā)策略、運(yùn)營模式、發(fā)展趨勢(shì)及其相關(guān)經(jīng)驗(yàn),[#]美國養(yǎng)老地產(chǎn)_軍事/政治_人文社科_專業(yè)資料。文檔均來自網(wǎng)絡(luò)編輯整理,如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我刪除文檔 Del Webb 是美國太陽城的開發(fā)商,其在麻省的項(xiàng)目地址:[#]美國基于社區(qū)模式的養(yǎng)老地產(chǎn)始于20世紀(jì)60年代,經(jīng)過50多年的發(fā)展,目前已經(jīng)形成一個(gè)結(jié)構(gòu)比較完善門類比較齊全的老年住宅體系。美國的養(yǎng)老地產(chǎn)是一個(gè)大系[#]全齡社區(qū) 養(yǎng)生養(yǎng)老 醫(yī)養(yǎng)一體 萬科 綠地養(yǎng)老地產(chǎn),中國專業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn) 與顧問團(tuán)隊(duì)在中國有數(shù)十個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn) 實(shí)踐落地案例,國內(nèi)外多個(gè)養(yǎng)老管理公司的設(shè)計(jì)戰(zhàn)略合作方.[#]國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)供應(yīng)量不足 福利性養(yǎng)老地產(chǎn)與盈利性養(yǎng)老地產(chǎn)同時(shí) 供應(yīng)不足。美國太陽城開發(fā)模式 (1)美國"太陽城"的主要項(xiàng)目分布、規(guī)模、配套和產(chǎn)品類型美國[#]1天前  養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營商主導(dǎo)模式 美國主流養(yǎng)老地產(chǎn)模式為持續(xù)護(hù)理退休社區(qū)(簡稱CCRC),由養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營商主導(dǎo),主打精細(xì)化管理服務(wù)。這一模式已有100多年歷史,經(jīng)過長期的發(fā)展,CCR[#]借著奧巴馬醫(yī)改的東風(fēng),美國有更多老人能負(fù)擔(dān)得起養(yǎng)老院的費(fèi)用,這也使得養(yǎng)老類商業(yè)地產(chǎn)(Senior Housing)供不應(yīng)求。 美國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)一直被廣大投資者所[#]我們現(xiàn)在一些有錢人,都是向往國外的生活的。尤其是一些老人。一般的都是選擇美國養(yǎng)老的。但是我們?cè)谀睦镳B(yǎng)老有在哪里養(yǎng)老的好處,也有我們自己選擇的[#]養(yǎng)老地產(chǎn)老人群體三種模式REITs太陽城 【摘要】:正1981年,美國推出了家庭醫(yī)療補(bǔ)助和社區(qū)服務(wù)計(jì)劃,并于1984年,提出養(yǎng)老的概念,通過不斷完善法[#]美國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展成熟,有活躍長者、獨(dú)立生活、協(xié)助生活、專業(yè)護(hù)理和持續(xù)照護(hù)社區(qū)等多種細(xì)分市場(chǎng)。1)經(jīng)過50多年的發(fā)展,美國養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)非常成熟,有[#]養(yǎng)老,這個(gè)曾經(jīng)的"小眾"地產(chǎn)市場(chǎng),正隨著美國人口老齡化的加劇而吸引著越來越多的機(jī)構(gòu)投資者、房地產(chǎn)基金公司以及私募股權(quán)投資者。[#]縱觀國外度假養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展歷程,選一個(gè)走在世界前列的美國說起都得追溯到幾百年前,可見養(yǎng)老地產(chǎn)在國外必然是已發(fā)展的非常成熟。但目前我們國內(nèi)的養(yǎng)老[#]分類:美國房產(chǎn)購買與維護(hù)知識(shí)課堂 標(biāo)簽:美國養(yǎng)老地產(chǎn) 美國養(yǎng)老院 美國敬老院 高爾夫球 洛杉磯 退休金 美國有許多"年齡限制居住小區(qū)",在此小區(qū)居住的人,包括屋[#]中國養(yǎng)老地產(chǎn)要得以持續(xù)發(fā)展,也必須構(gòu)建這樣一個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)金融生態(tài)鏈。 在美國,不同的REITs型投資商有著各自的投資經(jīng)營戰(zhàn)略,有些采用純出租模式,如SNH,[#]在美國,養(yǎng)老地產(chǎn)不是一類房屋,也不是一種收費(fèi)模式,它是一個(gè)完整的金融生態(tài)系統(tǒng),由開發(fā)商、運(yùn)營商、房地產(chǎn)投資基金(REITs)和私募基金共同構(gòu)建,這一[#]養(yǎng)老地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展概況 1、老年住宅70年代初創(chuàng)于北歐,目前在發(fā)達(dá)國家已盛行,如美國、加拿大、瑞典、荷蘭、日本都有不少規(guī)模的老年住宅。從國外的情況分析,老年人住宅[#]未來在中國,給長輩的禮物一定是送他去的養(yǎng)老院。 信泰資本看到了這個(gè)機(jī)會(huì),為此,去年信泰資本在養(yǎng)老市場(chǎng)上大力擴(kuò)張,他們收購了美國養(yǎng)老地[#]美國的養(yǎng)老地產(chǎn)模式建立于上世紀(jì)60年代,已經(jīng)形成了一個(gè)結(jié)構(gòu)比較完善、門類比較齊全的養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與老年住宅體系,其特點(diǎn)是大規(guī)模開發(fā),市場(chǎng)化運(yùn)作,專業(yè)化程度高,[#]除了REITs模式以外,美國養(yǎng)老地產(chǎn)的初也是由地產(chǎn)商住宅開發(fā)模式開啟的。20世紀(jì)60年代,美國地產(chǎn)開發(fā)商DelWebb公司在亞利桑那州陽光明媚的鳳凰城建立了[#]提起養(yǎng)老地產(chǎn),美國肯定是繞不過去的。因?yàn)槊绹酿B(yǎng)老地產(chǎn)模式建立的早(始于上世紀(jì)60年代),已經(jīng)形成了一個(gè)結(jié)構(gòu)比較完善、門類比較齊全的養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與老年住宅[#]美國養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營模式分析提要:美國在市場(chǎng)化養(yǎng)老的背景下,養(yǎng)老住宅的盈利基本依靠租金回報(bào)率,而運(yùn)營 服務(wù)的盈利能力較受制于議價(jià)能力和人工成本,因此養(yǎng)老地產(chǎn)的投資[#]縱觀全球養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng),根據(jù)參與主體分類,主要有政府主導(dǎo)型、市場(chǎng)化開發(fā)型以及政府和開發(fā)商合作開發(fā)型,其中美國的養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營時(shí)間較長,也是市場(chǎng)化程度[#]縱觀全球養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng),根據(jù)參與主體分類,主要有政府主導(dǎo)型、市場(chǎng)化開發(fā)型以及政府和開發(fā)商合作開發(fā)型,其中美國的養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營時(shí)間較長,也是市場(chǎng)化程度[#]美國REITs的主要結(jié)構(gòu)大致可以分為3類:,上REITs和下REITs:上REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過合伙人制的實(shí)體,間接擁有房地產(chǎn)下REITs是在傳統(tǒng)REITs[#]可見,在美國養(yǎng)老地產(chǎn)投資商中,REITs模式舉足輕重。 本文希望通過對(duì)美國養(yǎng)老REITs的介紹和分析給中國養(yǎng)老地產(chǎn)融資及盈利模式提供一定的參考和借鑒。 1[#]1天前  養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營商主導(dǎo)模式 美國主流養(yǎng)老地產(chǎn)模式為持續(xù)護(hù)理退休社區(qū)(簡稱CCRC),由養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營商主導(dǎo),主打精細(xì)化管理服務(wù)。這一模式已有100多年歷史,經(jīng)過長期的發(fā)展,CCR[#]美國系統(tǒng)下養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的角色分工與風(fēng)險(xiǎn)收益匹配顯示,在各方角色分離的過程中,保守的投資人、激進(jìn)的投資人、具有更強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)承受力的長期投資人都找到了[#]doc格式13頁文件0.09M美國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)三種模式及典型案例深度解析兆龍移民 zhaolong 美國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)三種模式及典型案例深度解析 美國老年人的養(yǎng)老問[#]"合眾人壽")宣布已經(jīng)達(dá)成終協(xié)議,信泰資本將聯(lián)合合眾人壽與Welltower合資以9.3億美元的價(jià)格收購Welltower持有的美國養(yǎng)老地產(chǎn)和長期/急癥后期護(hù)理設(shè)[#]美國:CCRC("Continuing Care Retirement Community"的縮寫,中文譯作"持續(xù)照料型退休社區(qū)")模式近年來在美國增長迅速。這種復(fù)合式的養(yǎng)老社區(qū)根據(jù)老[#]與中國如今方興未艾的養(yǎng)老地產(chǎn)投資相比,美國養(yǎng)老地產(chǎn)已是一個(gè)相當(dāng)成熟的市場(chǎng)。據(jù)美國國家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投資(NIC)統(tǒng)計(jì),養(yǎng)老地產(chǎn)或?qū)⒊蔀槲磥淼禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展的[#]我想跟大家簡單分享一下我們近在美國做的養(yǎng)老地產(chǎn)投資,希望能夠給大家一些借鑒。 其實(shí)我們是迂回戰(zhàn)術(shù),終我們是要回到國內(nèi),我們的角色是投資者尤其是機(jī)構(gòu)資本的[#]2016年11月,傳出了信泰資本與合眾人壽聯(lián)合投資Welltower美國養(yǎng)老地產(chǎn)資產(chǎn)包的消息。信泰資本于2016年11月2日聯(lián)手合眾人壽簽訂總價(jià)約9.3億美元的收購合[#]14小時(shí)前  我們可以把它稱作"美國普惠養(yǎng)老模式"。 AgeLifePro堅(jiān)信:借鑒美國養(yǎng)老項(xiàng)目多數(shù)"政府幫扶下的老年住房(Subsidized Senior Housing)"不會(huì)在住房地產(chǎn)[#]全齡社區(qū) 養(yǎng)生養(yǎng)老 醫(yī)養(yǎng)一體 萬科 綠地養(yǎng)老地產(chǎn),中國專業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn) 與顧問團(tuán)隊(duì)在中國有數(shù)十個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn) 實(shí)踐落地案例,國內(nèi)外多個(gè)養(yǎng)老管理公司的設(shè)計(jì)戰(zhàn)略合作方.